meer inzicht in je vastgoed?
Ben je klaar om je vastgoedavontuur naar een hoger niveau te tillen?
Ik begeleid je doelgericht, afgestemd op jouw unieke verhaal tijdens je vastgoedavontuur.
Met mijn jarenlange ervaring bied ik je meer inzicht in je vastgoed, waardoor je een stabiele en winstgevende portefeuille kunt opbouwen, die financiële zekerheid en passief inkomen kan opleveren om je doelen te verwezenlijken.
Gecertificeerde Expertise
Gepersonaliseerde Begeleiding
ResultaatGericht
Hi, ik ben Rubinia!
Jou betrouwbare vastgoedadviseur
Ik ben er voor jou!
Misschien sta je op een kruispunt: wel of niet beleggen, je vastgoed van de hand doen. Er blijft een prangende vraag hangen:
Doe ik er goed aan om te investeren in vastgoed?
Moet ik niet verkopen omdat dit vastgoed mij niet voldoende rendement oplevert?
Wat kan ik nog met al de regels?
Met mijn begeleiding als vastgoedadviseur help ik je meer inzicht te krijgen in je vastgoed, deze twijfels te overwinnen en je dromen te verwezenlijken.
WAarom met mij samenwerken?
10+
jaren
Profesionele werkervaring
150+
woontransformaties
90%
Tevreden
Klanten
Mijn verhaal
Als vastgoedbeheerder en investeerder is mijn persoonlijke reis uitgegroeid tot een bron van kracht en inspiratie.
De ervaring die ik heb opgedaan en de obstakels die ik heb overwonnen, stellen mij in staat om jou als adviseur te adviseren over alle facetten van de verhuur van jouw object. Professioneel breng ik als adviseur een schat aan ervaring en een diepgaand begrip van transformatie mee voor degenen die gebruik maken van mijn diensten.
Ik ben goed op de hoogte van toekomstige wijzigingen, waardoor ik je effectief kan begeleiden.
Mijn Motto
”Het wapen ben ik zelf, mijn schild is mijn geweten”
Wees je bewust van het feit dat jouw innerlijke waarden en overtuigingen jou beschermen en leiden.
Moedig jezelf aan om zelfredzaam te zijn, vertrouw op jezelf en laat je acties leiden door wat goed aanvoelt.
Ontwikkel een sterke innerlijke kracht en integriteit die je pad en handelingen in het leven begeleiden.
Gratis voor abonnees
Het exclusieve ebook Succesvol verhuren in 2024
Als vastgoedbeheerder en investeerder is mijn persoonlijke reis uitgegroeid tot een bron van kracht en inspiratie.
De ervaring die ik heb opgedaan en de obstakels die ik heb overwonnen, stellen mij in staat om jouw te adviseren over alle facetten van de verhuur van jouw object.
Professioneel breng ik een schat aan ervaring en een diepgaand begrip van transformatie mee voor degenen die gebruik maken van mijn diensten. Ik ben goed op de hoogte van toekomstige wijzigingen, waardoor ik je effectief kan begeleiden.
Diensten
Expertisegebieden
Ontdek het potentieel voor positieve verandering met mijn gespecialiseerde diensten, ontworpen om u deskundig te begeleiden door alle aspecten van uw vastgoedbeheer, -ontwikkeling en -investering
Plattegrond
Meetrapport
Stappenplan
De 5 simpele stappen
Met deze vijf stappen en mijn diensten krijg je een volledig inzicht in je vastgoedportefeuille, wat leidt tot betere verhuurresultaten en een stabiele, winstgevende vastgoedportefeuille.
1
ORIENTATIE
Wat we doen: Tijdens de oriëntatiefase analyseren we jouw huidige vastgoedportefeuille of toekomstige aankoopplannen.
Waarom het belangrijk is: Het geeft ons inzicht in kansen en knelpunten, zodat we een strategie kunnen ontwikkelen voor optimale groei en rendement van je investeringen.
2
Energielabel
Wat we doen: We voeren een grondige energielabel analyse uit van je vastgoed.
Waarom het belangrijk is: Een goed energielabel verbetert de verhuurbaarheid en kan de waarde van je eigendom verhogen.
3
Plattegrond en Meetrapport
Wat we doen: We maken nauwkeurige plattegronden en meetrapporten van je vastgoed.
Waarom het belangrijk is: Dit geeft potentiële huurders een helder beeld van de ruimte en helpt bij het bepalen van een eerlijke huurprijs.
5
Vastgoedfotografie
Wat we doen: We maken professionele foto's van je vastgoed.
Waarom het belangrijk is: Aantrekkelijke foto's kunnen een groot verschil maken in de eerste indruk en de verhuurbaarheid van je eigendom aanzienlijk verbeteren.
4
Puntentelling
Wat we doen: We voeren een puntentelling uit om de wettelijke huurprijsregulering vast te stellen.
Waarom het belangrijk is: Dit biedt inzicht in de maximale huurprijs die je kunt vragen en helpt bij het optimaliseren van je verhuuropbrengsten.
Mijn pakketten
Bereken en verbeter de waarde van uw woning.
Eenvoudig aanvragen, snelle service, en betaalbare tarieven.
Energielabel
Het energielabel van een woning is niet alleen belangrijk voor de duurzaamheid, maar heeft ook invloed op de waarde en verhuurbaarheid van het pand.
€325,-
Plattegrond en Puntentelling
Een goed inzicht in de plattegrond en de indeling van een woning is cruciaal voor het bepalen van de bruikbaarheid en het potentieel van het pand.
€275,-
Met behulp van gedetailleerde analyses geef ik je inzicht in het verwachte rendement van nieuwe aankopen. en gezonde groei van je portefeuille.
€600,-
VAstgoedInzicht Compleet
Heb je vragen over mijn diensten?
Boek een vrijblijvend gesprek!
Op al mijn diensten zijn de algemene voorwaarden van toepassing!
Klantenbeoordelingen
Wat klanten over mij zeggen
Bij de verkoop van mijn woning had ik geen energielabel. Rubinia zorgde ervoor dat er een adviseur langs kwan zodat ik het kon overhandigen bij de overdracht. Ik ben haar heel erg dankbaar voor het snelle handelen. ~
Ik verhuur mijn woning al enige tijd in de vrije sector. Door het nieuwe puntensysteem viel de woning bij nieuwe verhuur echter buiten de vrije sector. Ik heb Rubinia gevraagd om een puntentelling uit te voeren. Na verbeteringen aan het energielabel en aanpassingen van enkele kleine punten kon de woning alsnog voor een wenselijke huurprijs worden verhuurd. ~S.vandeschaar
Ik heb al enige tijd wat vastgoed in de verhuur waarvoor ik zelf het beheer deed. Gezien de intensitiviteit en de slecht betalende huurders was ik
teveel tijd kwijt aan het beheer. Ik vroeg Rubinia of zei het wilde overnemen zodat ik mij kon focussen op mijn dagelijkse taken. Rubinia nam het beheer over en sindsdien heb ik er nauwelijks omkijken naar. Inmiddels heb ik weer een nieuw pand gekocht, waarbij ik het beheer weer aan haar overdraag. Dank Rubinia voor de goede zorgen. ~Anoniem
.
Meest gestelde vragen
FAQ
Het het begeleiden van mijn klanten sta ik stil bij mijn “het wapen ben ik zelf, mijn schild is mijn geweten. Hierbij pas ik de volgende werkwijze toe:
Wat maakt mijn aanpak als vastgoedadviseur uniek?
Mijn aanpak is gebaseerd op het motto: "Het wapen ben ik zelf, mijn schild is mijn geweten." Dit betekent dat ik geloof in zelfredzaamheid en het belang van innerlijke waarden en overtuigingen. Ik help mijn klanten door hen te begeleiden met integriteit en een sterke morele kompas. Hierdoor krijgen zij meer inzicht in vastgoedkeuzes,
Hoe zorgt Mijn werkwijze ervoor dat mijn investering beschermd is?
Je geweten en innerlijke overtuigingen fungeren als een schild dat je beschermt. Door eerlijk advies te geven en je te helpen je eigen ethische en financiële grenzen te definiëren, zorg ik ervoor dat jouw investering gebaseerd is op solide principes die je beschermen tegen onnodige risico's.
Hoe kan ik jou helpen bij het maken van een vastgoedbeslissing?
Hoe begeleid je klanten bij het verkrijgen van meer inzicht in hun vastgoed of toekomstige aankopen?
Ik bied begeleiding die verder gaat dan alleen technische kennis. Ik moedig je aan om te vertrouwen op jezelf en je intuïtie, en ik ondersteun je bij het ontwikkelen van een helder inzicht in wat goed aanvoelt voor jou. Samen evalueren we opties en zorgen we ervoor dat jouw keuze gebaseerd is op zfeiten.
Wat betekent het om zelfredzaam te zijn bij vastgoedbeslissingen?
Zelfredzaamheid betekent dat je in staat bent om weloverwogen beslissingen te nemen zonder volledig afhankelijk te zijn van externe adviezen. Mijn rol is om je de kennis en inzichten te geven die je nodig hebt om deze beslissingen te nemen,
Ik bied een diepgaand proces waarin we niet alleen naar cijfers en trends kijken, maar ook naar wat voor jou persoonlijk belangrijk is. Ik werk samen met jouw, om jouw doelen en waarden te identificeren en deze te koppelen aan je vastgoedkeuzes, zodat elke beslissing in lijn is met wat goed voelt en jou vooruithelpt.
Waarom is het belangrijk om acties te laten leiden door wat goed aanvoelt?
Wanneer je acties laat leiden door wat goed aanvoelt, handel je vanuit een plek van integriteit en innerlijke kracht. Dit leidt tot duurzame en bevredigende beslissingen. In de vastgoedwereld, waar emotie en logica samenkomen, is dit van cruciaal belang om ervoor te zorgen dat je niet alleen financieel, maar ook persoonlijk tevreden bent met je keuzes.
Neem contact met mij op
email:
Telefoon:
Instagram:
KVK
© Rubiniavdl - Alle rechten voorbehouden